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随着租金上涨，香港学生住房市场一片繁荣

香港的学生房热潮促使投资者抢购房产，以应对飙升的租金。随着内地学生的持续涌入，需求超过了供应，将租金推至历史高位。像水晶投资这样的投资者正在转变资产，采取战略行动利用这一趋势。

随着租金上涨，香港学生住房市场一片繁荣

香港学生宿舍激增

随着住宿需求飙升，尤其是来自内地学生的需求飙升，香港学生住房热潮正引发大量投资活动。投资者争相以折扣价收购房产，将其改造成学生公寓。值得注意的是,水晶投资，它的功能是Y.X，最近以3.43亿港元(约4,400万美元)购入两处物业。

今年4月，水晶以2.2亿港元收购了荔枝角怡安酒店(Hotel Ease)，此前该酒店的估值为4.1亿港元。该公司以1.23亿港元的价格收购了位于香港区的一栋止赎楼，而其估价为4亿港元。以教育为重点的基础设施不断增加，增强了香港作为教育中心的吸引力。

随着政府将非本地学生的配额增加一倍，到2028年，学生住宿的需求预计将达到17.5万，这将加剧本已紧张的市场压力。

PGIM

托马斯翟高力国际强调了不断变化的环境，学生住房的短缺可能会为进一步投资和将现有资产转化为学生住房铺平道路。

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